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First Language Europe : voi, eravamo noi.

Perche' pagare di piu' quando noi possiamo farvi spendere meno!

Attenzione alle “allocazioni miracolose"

First Language Europe ci tiene a mettervi in guardia contro l’aumento di casi relativi proposte di subaffitti o collocazioni a prezzi interessanti. Questi tipi di truffe si sviluppano on-line, tramite il controllo ed il contatto di persone che effettuano ricerche di appartamenti a Londra.

Conquistata la fiducia dei "candidati" attraverso diversi scambi on-line si richiede una caparra per la prenotazione, spesso pagabile tramite Western Union.
Si deve sapere che Western Union si occupa di pagamenti tra individui, ed in nessun caso si occupa di società.
Quando l'inquilino arriva sul posto, nel presunto appartamento di cui ha gia’ pagato la caparra, si trova di fronte ad uffici o, come nel caso di Christelle, arrivata il 29/05/07 dopo aver inviato una cauzione di 400 £ (600 €) pochi giorni prima, in un pub ...

Questi giovani si rivolgono poi alla nostra agenzia la quale risolve la situazione, ma purtroppo, molto denaro e’ gia’ stato perso in questa triste avventura ...

Regolamento dell'arrivo

Una volta stabilita la data di arrivo, l'agenzia prenotare il vostro alloggio in base al mercato di Londra ed al vostro budget.

Per questo vi consigliamo di fornirci una data fissa su cui lavorare.
Fissata la data, ogni rinvio deve essere prevenuto con almeno1 mese di anticipo. In caso contrario, per ogni rinvio all'ultimo minuto (con meno di un mese di preavviso) verrà addebitato il costo £ 50 piu’ IVA

Assicuratevi di avere le stampe degli ultimi due bilanci del vostro conto bancario al vostro arrivo per facilitare l'apertura di un conto bancario.

Frais d'honoraires

Explication ici

Orari d’arrivo

L’agenzia First Language Europe è aperta dalle 10:00 alle 17:00 dal Lunedi al Venerdì. Assicuratevi di organizzare il vostro arrivo in corrispondenza delle ore di apertura dell'agenzia per la vostra accoglienza. La tariffa dopo le ore 17:00 e’ di £ 50,00 piu’ IVA la prima ora di attesa e di £ 25,00 più IVA per ogni ora successiva.

Cellulare

Abbiamo notato che molti dei nostri clienti continuano a utilizzare i loro telefoni italiani per un periodo di 2-3 settimane dopo il loro arrivo in Inghilterra. Per chiamare o ricevere da qualsiasi paese dell'Unione europea molte persone richiedono al loro operatore telefonico l'opzione internazionale. I costi di traffico telefonico possono facilmente raggiungere i € 400,00 al mese per un telefono cellulare italiano utilizzato in Inghilterra, la vostra comunicazione farà un rapido viaggio tra l'Inghilterra e l’Italia ritornando in Inghilterra, con un fatturato a chiamata 3 volte superiore.

Sbloccare il cellulare !

Sblocca il tuo cellulare prima della partenza, se legato a contratti telefonici.

Arrivati qua’ e’ consigliabile comprare una carta SIM inglese per facilitare la vostra ricettibilita’ in citta’!

Cambio valuta

Il cambio valuta da euro a sterlina e’ consigliabile effettuarlo in Italia, beneficiando di un migliore tasso di cambio. La sterlina che è più forte finanziariamente parlando sarà automaticamente svalutata nei confronti dell'euro in Italia. Diffidate dai cambi offerti in aereoporto o vicino ai maggiori punti di interesse turistico, controllate sempre il tasso di cambio per evitare di trovarvi con la meta’ dei soldi in tasca.

Perche' preventivare le vostre finanze al momento dell'arrivo?

Per agevolare l'ingresso in casa il giorno stesso del vostro arrivo, i proprietari ci chiedono di confermare la disponibilità dei pagamenti: affitto immobiliare e caparra.

Carta di credito- bancomat

Le carte solitamente hanno una disponibilita’ ridotta di prelievi all'estero, a seconda del tipo di carta il limite varia. Da £ 200 a £ 300 per il ritiro a settimana per VISA e MASTER CARD, circa £ 500 per Cards VISA Premier. Per gli acquisti con carta di credito all'estero, i margini sono più elevati, a € 1.000 a € 2.000 a seconda della carta. Alcuni dei nostri clienti si sono ritrovati bloccati il giorno del loro arrivo a Londra perche’ la loro carta non poteva prelevare più di £ 200 al giorno, non arrivando cosi’ a pagare l’affitto e la cauzione. Vi consigliamo di fissare un appuntamento in banca per richiedere l’aumento del tetto massimo giornaliero all'estero, cosi’ da non trovarvi sprovveduti i primi giorni d’arrivo con le prime spese.

Info: I pagamenti con carta di credito o il trasferimento del canone di locazione e deposito cauzione possono essere soggetti ad una tassa di 30 sterline per ogni operazione  piu’ IVA.

Budget di partenza

Calcolare il budget di partenza e’ fondamentale. Si deve tener conto dei parametri più importanti che sono: la prenotazione del vostro alloggio (affitto e deposito), ed i trasporti. First Languagae Europe basa il bilancio consigliabile in base alla domanda del mercato immobiliare.

Informazioni su cauzione ed affitto

Per prenotare l’alloggio a Londra, sul posto o in anticipo, gli agenti immobiliari richiedono un deposito. Questo deposito verrà utilizzato per prenotare l'alloggio e verrà versato al proprietario di casa. In nessun caso questi depositi sono destinati all'Agenzia, per confermare la prenotazione il deposito è dovuto al proprietario.
 

Altre informazioni :

Una volta che il deposito e’ versato, esso verrà detratto dal canone di affitto e cauzione al momento dell'arrivo a Londra. Normalmente esso corrispondente a due settimane di affitto. In caso di cancellazione, il proprietario dell’alloggio prenotato avra’ il diritto di non restituire questo importo a titolo di risarcimento. Altrimenti, se e’ lui a non mantenere il suo impegno per la prenotazione, l'intero deposito sarà rimborsato.

Esempio di camera prenotata : (affitto per settimana £100,00) affitto per mese £433,33 + cauzione £200,00 = £633,33

deposito (prenotazione) di 2 settimane=  £200,00.

Totale all'arrivo a Londra : affitto + cauzione £633,33 - prenotazione £200 = pagamento all'agenzia al vostro arrivo a Londra £433,33.

Prezzi dei trasporti londinesi

Il costo dei trasporti a Londra e’ un elemento importante per il calcolo del vostro budget. Ci si muove tra autobus e metropolitana. Le tariffe variano a seconda della zona 1,2,3,4,5 e 6 e la durata (corsa singola, giornaliera, settimanale, mensile).

99% del nostro portafoglio immobiliare si trova nelle zone 1, 2, 3.